小产权房是什么概念？一般来说，是有共同住宅合同的房子，这种房子一般属于三种情况。 第一是农村集体用地建的房子，即农民宅地建的房子，这房子只有农村集体所有者，第二是集体企业用地建的房子，第三是各种农园和养老院的别墅。 此外，小产权房在购买时价格便宜，也没有风险，所以购买者可以放心购买小产权房，所以心里应该有数。

小产权房想做转手交易是非常容易的

1，我们知道，小产权房的一部分是宅地建设，有合作住宅合同，如果有人想把小产权房卖给非村集团成员，因为有合作住宅合同，可以发生产权过渡，在结算房款后，也很容易证明住宅所有权已经属于购买住宅的第三方。 房屋买卖者不得与他人再签订房屋买卖合同，第三者的利益得到完全保障。

2，小产权房有共同住宅合同

我们知道，因为我们想证明这栋房子是自己的，所以必须拿出合作住宅合同，但是在法律上，小产权房一定是合法的住宅，拥有合法有效的合作住宅合同。 关于合作住宅合同的处理，因为小产权的开发者有合作住宅合同，小产权房有合作住宅合同

3，小产权房拆迁补偿容易，能保证房屋质量

小产权房取得合作住宅合同后，可以合法证明自己是房屋所有者，所以面对国家征地和拆迁，就领取拆迁补偿金。 而且很多开发商在建设小产权房时有很强的监督力，因为建设小产权房没有偷工减料的可能性，所以房子很难出现墙壁裂缝、漏水等质量问题，舒适性和安全性没有大幅度损害，在发生房子质量问题时，购买者也能维持

4，小产权房可以进行银行贷款和抵押贷款

我们都知道小产权房有共同住宅合同。 另外，有共同住宅合同的房子，如果想向银行融资的话，银行会批准你。 所以，如果你想买小产权房的话，可以一次结算所有的房租和贷款。 可以买到房子，想用贷款买房子也可以，买了房子后，经济困难的话，想把房子抵押给银行也可以。

在东莞中购买房间的人大多数在选择各种房间的来源时，应该听说过小产权房。 在做选择时，我也怀疑是否能买小产权房。我知道小产权房有风险，只要在看房间的同时做好准备，就可以避免很多风险，所以小产权房可以放心购买。