中国的房地产市场进入了新一轮的起伏。国家两会中，在介绍最新的土地管理法时，相对而言东莞小产权房又有那些新的动向的？

事实上，对于许多在城市中建立自己的农村人来说，宅基地已经是无味和不幸的。因此，很多地方都发布了宅基地退出政策，很多人都做出了回应。退出宅基地的前提是自愿的。目前，许多试点地区有两种方式，一种是一次性补偿。例如，在一些土地面积约500平方米的地方，一次性补偿费约为30万元（同一地区的价格不同）。另一种是分期付款补偿，按月付款。

然而，那些可以自愿退出家园的人通常在城里拥有稳定的家园和工作。如果不稳定，最好不要冲出家门。城市化带来的现象； 空心村这种现象不仅是大量闲置的宅基地的过剩，而且也是耕地。合同法的最新修订已经表明合同土地将在三年不活动后回收。因此，有农民闲置土地的朋友一定要注意。事实上，这条规定也鼓励每个人转移废弃的耕地，因为土地转让只转让经营权，但承包权仍由农民拥有，不仅土地被废弃，而且租金也可用。

此外，随着承包土地和宅基地的确认，国家对非法土地使用的整改将变得越来越严格。分析人士认为，随着城市化进程和农村经济建设的需要，大城市周边农村对宅基地流通的需求相对较强，这已成为该体系突破的主要原因。虽然不同领域的改革难度和进展不尽相同，但乐观主义者认为，房地产制度的崩溃可能成为农村土地制度改革的重要突破口。

让我们一起来看看小花整理的最新土地管理法的一些基本条例和政策。

改善农民闲置宅基地闲置政策，解析宅基地所有权，分割所有权和使用权，宅基地集体实现所有制，切实保护农民户口和农民的权益，打造一个舒适的生活。农民住房权和宅基地。新发布的中央一号文件（中国共产党中央关于实施农村振兴战略的意见）对农村土地制度进行了更深入的改革。里面有介绍，最具突破性的就是住房制度改革制度。

首先，根据国家计划，2018年是完成该国土地安全的最后期限。在土地确认的同时，农村户口的取消也同时实施。

其次，今年国家提出的第二轮合同延期是30年。其一，土地的价值在一定程度上有上升，其二，土地资源在逐渐的减少，因为许多没有分割成土地的人处于更长的时期。目前而言，没有土地转让的话，比较难难获得新的土地。总之，2018年可能是农村土地资源整合的一年。合同延期的把土地交易设置了门槛，闲置土地有几率会被重组。