东莞长安小产权房容易出手吗

今年深圳东莞房产最新政策调控出台后，对购买深圳东莞商品房的购房者又提高了购房门槛！

致使很多想投资多套商品房的客户，不得已转为投资小产权房，投资深圳小产权房是常态，但是对于东莞来说投资就要有方向！现在很多投资东莞小产权房的客户都把目光盯向了东莞长安，那么东莞长安小产权房到底值不值的买呢？

一、首先说下东莞长安小产权房的自身优势

1、房价低--购房者购买的房价较低，现在长安好一点的花园小产权房基本在8000元一平米左右，相对于周边商品房和一桥之隔的深圳小产权房每平方少了1万以上，综合下来也就是几十上百万的差距，对于很多买不了商品房和无固定居住场所的人是一种希望。

2、交易简单--东莞长安小产权房拥有合法报建手续都属于合法的房产，所以在购买后依法享有房屋的使用权限，而且小产权的交易省去了那么多的复杂流程，几乎一天之内就可以完成交易手续，对于投资东莞小产权房的人十分有利。

3、房屋出租和商品房无异--东莞长安很多小产权房的居住环境和商品房的居住并没多大区别，而且东莞长安小产权房还能够依法出租收取租金，对于投资房产的人有何乐不为呢？

二、区域发展优势，长安属于滨海湾新区，正朝着下一个深圳发展2000年以前，深圳是临香港，深圳最早开发的商品房，销售目标都是香港人，一些在香港无力置业的港人，在深圳买房安家置业，促使了深圳房地产兴旺发展！2000年以后，深圳大力发展福田和南山，特别是高新技术产业逐步形成、兴起。

深圳经济摆脱了对香港的依赖，福田、南山成为深圳地产最核心的区域，开发的楼盘也主要面向深圳人。现在的深圳的发展和香港相差不大，甚至某些领域已超过香港了！目前，东莞正处在深圳差不多2010年的时期。

深圳购买力外溢，造成了临深片区房价的暴涨。特别像东莞长安，与深圳只是一桥之隔，房价也是紧跟深圳。同时，东莞的产业也在承接深圳的转移。等过5-10年，深圳的制造业基本上转移完成，东莞这一波产业转型也基本完成时，东莞长安的房价将更多地和它本身的产业相关，而不仅仅依赖深圳。

现在东莞的房价是依靠深圳客过去扫楼而涨上去的，但是等东莞的产业转型成功之后，东莞的经济发展有了源源不断的内动力，而不再指望深圳购买力的输入了。

可以这样说，东莞长安在过5-10年相当于现在的深圳福田！所以从长安区域的未来发展总结，东莞长安的小产权房是非常值得购买的！

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