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东莞长安小产权房容易出手吗

时间:2020-08-27来源:http://www.juhaofang.net/

东莞长安小产权房容易出手吗

 

今年深圳东莞房产最新政策调控出台后,对购买深圳东莞商品房的购房者又提高了购房门槛!

 

致使很多想投资多套商品房的客户,不得已转为投资小产权房,投资深圳小产权房是常态,但是对于东莞来说投资就要有方向!现在很多投资东莞小产权房的客户都把目光盯向了东莞长安,那么东莞长安小产权房到底值不值的买呢?

 

一、首先说下东莞长安小产权房的自身优势

 

1、房价低--购房者购买的房价较低,现在长安好一点的花园小产权房基本在8000元一平米左右,相对于周边商品房和一桥之隔的深圳小产权房每平方少了1万以上,综合下来也就是几十上百万的差距,对于很多买不了商品房和无固定居住场所的人是一种希望。

 

2、交易简单--东莞长安小产权房拥有合法报建手续都属于合法的房产,所以在购买后依法享有房屋的使用权限,而且小产权的交易省去了那么多的复杂流程,几乎一天之内就可以完成交易手续,对于投资东莞小产权房的人十分有利。

 

3、房屋出租和商品房无异--东莞长安很多小产权房的居住环境和商品房的居住并没多大区别,而且东莞长安小产权房还能够依法出租收取租金,对于投资房产的人有何乐不为呢?

 

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二、区域发展优势,长安属于滨海湾新区,正朝着下一个深圳发展2000年以前,深圳是临香港,深圳最早开发的商品房,销售目标都是香港人,一些在香港无力置业的港人,在深圳买房安家置业,促使了深圳房地产兴旺发展!2000年以后,深圳大力发展福田和南山,特别是高新技术产业逐步形成、兴起。

 

深圳经济摆脱了对香港的依赖,福田、南山成为深圳地产最核心的区域,开发的楼盘也主要面向深圳人。现在的深圳的发展和香港相差不大,甚至某些领域已超过香港了!目前,东莞正处在深圳差不多2010年的时期。

 

深圳购买力外溢,造成了临深片区房价的暴涨。特别像东莞长安,与深圳只是一桥之隔,房价也是紧跟深圳。同时,东莞的产业也在承接深圳的转移。等过5-10年,深圳的制造业基本上转移完成,东莞这一波产业转型也基本完成时,东莞长安的房价将更多地和它本身的产业相关,而不仅仅依赖深圳。

 

现在东莞的房价是依靠深圳客过去扫楼而涨上去的,但是等东莞的产业转型成功之后,东莞的经济发展有了源源不断的内动力,而不再指望深圳购买力的输入了。

 

可以这样说,东莞长安在过5-10年相当于现在的深圳福田!所以从长安区域的未来发展总结,东莞长安的小产权房是非常值得购买的!

 

需要了解更多东莞长安小产权房楼市动态和最新楼盘信息,您可以直接来电或加微信:135-3030-4103(小苏)

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