你还担心小产权房拆迁吗？深圳小产权房拆迁赔偿案例
时间：2019-04-23来源：http://www.juhaofang.net/
拆建规模：岗厦拆迁478户590栋占地22万建面51万平，金地投资90亿打造占地22万平建面68万平的金地大百汇。拆迁年限：共13年。1998年：市政府就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：拆迁完毕。面积确认：结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结果为准。 
物业补偿：01、永久性结构建筑：首层按1：0.9的比例补偿集中商业；二层及以上按1：0.9的比例补偿住宅02、老祖屋补偿：按建筑面积1：1比例补偿住宅货币补偿：永久性结构建筑：首层23800×0.9=21420元/平米，二层及以上12800×0.9=11520元/平米。货币补偿部分于私宅签约后即付总额的50%，交房后（交房时间定为签约后两个月）支付剩余的50%临时性建筑及附属物：铁皮房及附属物依据残值评估（100~300元/平米）进行货币补偿。临时安置补助费（又称过渡期租金补偿）：以栋为单位，在120平米以内的部分按35元/平米·月补偿，超出120平米的部分按30元/平米·月补偿，签约后开始计算租金。结局：2011年年初，本地人和外地购房者都一视同仁补偿，造就了20多个亿元户。
四、南山大冲旧改项目：最高1:3比例+1个车位拆建规模：大冲拆迁925户村民和279户非村民约1500栋房近百万平，华润投资200亿建占地68.5万平建面280万平的华润中心拆迁年限：历时12年 1998年：政府计划旧改大冲。2005：确立推倒重来模式。2009：大冲与华润签署补偿协议开始动迁。2010：全面开工面积确认：2008年至2009年深圳市勘察测绘院有限公司根据被拆迁物业现状出具的《查丈报告》。物业补偿：01、永久性结构建筑：首层的60%按 1：1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1：1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。02、老祖屋补偿：按建筑面积1：3比例补偿住宅或公寓。货币补偿：永久性结构建筑：11000元/平米，交房后一次性支付货币补偿金。临时性建筑及附属物：“砖墙铁皮顶”临时物业按建筑面积2500元/平米进行货币补偿。临时安置补助费：一层按60元/平米·月的标准补偿；二楼及以上楼层，按30元/平米·月的标准补偿，交房后开始计算租金。结局：2012年年初，本地人和外地购房者都视同仁补偿，造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。
五、蔡屋围旧改项目：“拆一补一”拆建规模：蔡屋围拆迁平386户108栋占地4.7万建面15万平，京基投资50亿建60万平的京基100综合体拆迁年限：共8年。2002年：筹划拆迁 2007年：最后一个钉子户搬走2010年：百年老墓迁走可全面动工面积确认：按照2003年对现状建筑核定的最终测绘报告为准。物业补偿：按查丈建筑面积“拆一补一”，回迁房的产权形式是市场商品房。货币补偿：永久性结构建筑：按现状查丈建筑面积，补偿价格是6500元/平方米。产权调换和货币补偿相结合。120平方米以内的部分，加上奖励奖金，货币补偿价格相当于12000元/平方米，剩余部分可选择原地回迁。临时性建筑及附属物：砖墙铁皮顶、铁皮顶房屋：180 铁皮房、木板房：120 砼结构、砖混结构的夹层、地下室：110、屋顶砼水箱：500 乔、灌木不补偿。临时安置补助费：按1000/户(栋)计补,另补偿一部电话迁移费500元；交付被拆迁房屋并经查验符合协议规定后10日内一次性支付
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