随之深圳的房价日渐上涨，许多人将眼光看向了公寓楼和深圳小产权，有关于小产权的叫法，大伙儿都是众说纷纭!实际上小产权房区于商品楼，不可以依法依规办理房产证，为此不能转让。为此，有的人购买到小产权房后，就操心这类房是不是隶属于违章建筑，而且非常担心心违建之后被依法依规拆迁。

小产权房具体指两种：第一种是通过我国有关政府机构的土地资源、规划、建成各个环节审核，建成在乡村集体建设用地上的城中村改造房；第二是未通过其他我国有关部门和各个环节审核，建成在租赁土地资源或不法侵吞的土地资源上的房子

1、在集体性建设用地上完工的小产权房，依法办理了审核办理手续后，即归属于合理合法房屋建筑。

简洁明了地说，就是说使用宅基地完工的房屋，法律法规上是容许在该土地上盖房的，因此依规依法得到审核后，即归属于合理合法房屋建筑，而且不可能被征收拆迁。

2、在集体企业用地或是占用耕地违法完工的房屋，违背土地管理法，归属于不法房屋建筑，将会遭受征收拆迁。

所以大家不用太过担心深圳小产权，都是在宅基地的基础上建造而成，所以很是安全，大家可以放心