深圳南山在售的小产权房一直以来都是非常之少的，每年有一个项目在售都是不错的了。而现在南山区在售的唯一一个小产权房就只有《南山一号》，那么南山一号这个小产权房到底怎么样呢？一般想找小产权房的朋友值不值得入手呢？下面我就先为大家详细介绍一下这个南山一号。

南山壹号总高21层，是由三栋连体而建的，其中复式的这栋有2梯13户，中间一栋为办公楼，办公楼中间区域有6部电梯，最旁边一栋为平层宿舍楼。三栋之间有连接通道，由多道防火门隔开，地下有三层停车场，再加上地面的停车场，车位可以达到1:1.3，完全不用担心没地方停车，整个项目都有正规的报建手续，在相关部门都可以查到，保障性也是没有任何问题的。

目前在售的户型主要有平层户型：32、40、52平米，层高3米，总价区间在86~198万之间。复式户型：40、54、69平米，层高4.5米，可做上下两层，总价在166~206万之间。现在按周边租金相比、每年不涨租情况、也能达到10年租金回本、租金回报率高、投资必选地方。

看了以上对南山一号的介绍，相信很多人会问，这么好的项目为什么没有一开盘就被抢完呢？这个项目虽然在地理位置上有着无可比拟的优势，但是它在付款方面就比较单调了，只能一次性付款，若是想要贷款的话只能自己寻找银行进行贷款了。所以对于预算有限的客户来说，可以考虑南山周边地区的房子。如果是说坐地铁为主的话可以现在地铁1号线直达南山的固戍《山海尚城》。

固戍山海尚城这个项目距离1号线地铁站固戍站1公里左右，步行就可以到达，是目前1号线附近性价比最高的一个项目。首付只需5成，有超长的10年分期，是别的小产权房没有的分期优势，可以大大减轻月供的压力。现在项目已在村委进行了旧改意向登记，未来若是进行拆迁可以直接赔付商品房。在售的户型有一房（总价43.8万~62.8万）三房（总价99.8万~169.8万），项目后面有大型停车场，停车月卡200元/月，完全不用担心没地方停车了。

要是主要以开车为主的话可以考虑龙华这边的村委房《龙胜家园》和《龙华一号》这两个项目，开车走福龙路30分钟以内可以直达。福龙路全程无红绿灯，两个项目距离福龙路都在500米以内，基本出了福龙路就可以到家了。两个项目主要在售的户型都以两房为主，由于户型大小不一样两房总价在70-100万之间，可以根据自身需求灵活选择。两个项目楼下都有停车场，都是有村委盖章的统建楼，对于找统建楼的客户来说这里是最佳选择。

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