买深圳小产权房能住多少年，首先我们要知道究竟什么是小产权房。而小产权房到期了以后怎么办，我们还能继续使用下去吗？下面我们一起来探讨一下！

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所以小产权房就是没有产权，也是人们在社会实践中形成的一种约定，是一种俗成的称谓，用最简单的话来说就是你愿意把你的东西卖给别人，而别人也愿意花钱来买你这个东西，仅仅如此而已。

那么买深圳小产权房可以住多少年？到期后又是以什么样的方式来处理呢？这个得看土地性质！目前深圳小产权房基本上就是村委统建楼、开发商统建楼、私人建的宅基地农民房、商业用地和工业用地产权的房子。

村委统建楼，开发商统建楼和私人自建的农民房产权在合同上写的一般都是70年，但其实这些产权的房子都是永久性的，从我们批地开始一直到我们住满70年以后，经过专业部门检测过后，如果房子达标，是还可以继续使用的。如果房子达到了危房的程度，相关部门就会按照拆迁条例来进行拆迁和赔偿！

商业用地产权一般都是40年，工业用地产权50年，这两种产权的房子到期后处理的方式都是以续约的方式进行继续使用的，只是续约时间有所不同，商业用地续约时间一般为20年，而工业用地的续约时间为10年，再次到期后住宅如果能继续使用的话同样也是以续约的方式来的。

如果使用年限到期之后，拍下这块地的开发商是需要根据当时的地价进行付款续约的，而这些续约所需要的钱就需要这个小区所在的现有业主来均摊这个续约费用，用通俗点的话讲就是补地价之后继续拥有这块地的使用权。当然我们上面所说的宅基地的就不用了再补地价进行使用，只要房子还能正常使用就行！

但能继续续约的条件是国家对这片地所在的区域没有相关的发展规划，如果国家的规划需要征收这片土地的情况下，是会按照国家法律规定的相关拆迁条例和赔偿方案进行拆迁！

深圳小产权房在目前的市场上需求量是比较大的，虽然在国土局和房管所是没有备案，也没有国家发放的产权证，但是房子到期以后不管是村委统建楼，还是私人自建的房子，亦或是商业用地，工业用地到期后的处理办法在法律上都是有明确规定的！

以上就是深圳小产权房到期后的处理方法，希望能给需要的您到来帮助，对于有考虑在深圳买小产权房或者是有想要了解小产权房相关知识的可以致电或者添加微信咨询：13530304103（小苏）