如今贷款买房已经成为了众多购房者的必要选择，尽管很多人都在嘲笑自己是“房奴”，但通过贷款的方式买房，也的确圆了许多人的买房梦。在如今许多城市的房价都在上涨的情况下，早点买房就划算，这对于小产权房也是如此，深圳和东莞的小产权房价格也在稳步上涨，但是想买房手里一下子又拿不出那么多钱，想要贷款买小产权房。那么，深圳和东莞小产权房到底是如何贷款？

　　深圳小产权房的贷款方式基本上就两种，一种是信用贷，就是民间一些正规的贷款公司放款，只要个人征信没问题，贷款公司查看了个人银行流水，确定你有还款能力以后，放款基本上是没有问题的。这类贷款利息一般在4-9.9厘之间，分期时间一般是在2-10年。还有一种形式就是开发商和一些地区银行合作的，比如像华夏银行等，像这种银行贷款的在小产权房中就比较少了，利息就会比较低一点，一般在4厘左右，分期时间也会比较长一点，可以做5-10年！

　　目前深圳小产权房都是以信用贷款的方式会比较多一点，这种方式也比较普遍，相信在深圳看过小产权房的朋友对这种贷款方式也是比较了解的，因为这种是普遍性的，所以就不跟大家举例了。

　　深圳目前在售的除了几个比较大型的楼盘之外，在售的独栋的小产权房有何银行合作的楼盘是比较少的，西乡的《山海尚城》就是其中的一个，这个楼盘合作的银行就是华夏银行，这边贷款分期可以分到10年，所以楼盘首付是比较低的，可以做到三成，利息在深圳这边也是比较低的，只要4厘左右！

　　东莞的小产权房贷款方式一般来说有三种，除了上面说的信用贷和银行贷款之外还有少部分楼盘是开发商直接贷款的。信用贷款和深圳这边基本上是没有差别的。银行也是东莞地区银行，东莞的一般都是东莞农村商业银行，利息一般在3.5-6厘之间，一般可以分期的时间大概在3-8年之间！开发商直接贷款的利息基本上和银行利息相差不大的，分期年限也得看开发商情况而定的！

　　东莞大朗的《松湖壹品》就是这边贷款利息比较低的楼盘，楼盘有三栋，首付3成，分期可以分5年，贷款利息一般不会超过4厘，基本上在3.8厘左右，在这个楼盘买房贷款还是比较方便，而且利息也不会很高。

　　开发商贷款的模式在东莞也是比较特殊的一种存在，因为这种是可遇不可求的，开发商贷款除非开发商手里的资金很充足，才会有开发商贷款的情况，企石的《东方国际》就是一个很具有代表性的楼盘，这边开发商放款时间最长可达到12年，首付也只要2成，贷款利息也比较低，分期2年以内利息只要3.5厘左右，分期2-5年利息4厘左右，分期5-12年利息在5厘左右，都不会很高，购房压力也不大！

　　以上就是东莞和深圳小产权房的贷款方式，现在不管是在深圳还是在东莞，贷款买房还是比较方便的，贷款方式多样，分期时间可贷款利息也有所不同，没有哪一种方式是最好的，根据自身实际情况来选择贷款方式才是最好的！
 

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