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22日，国土资源部、住房城乡建设部联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》。24日，两部委召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题视频会议，部署小产权房整治工作，表示“对在建、在售的坚决叫停，并依法查处”。
即使在这样的政策下，深圳仍有部分市民买小产权房，其中有买来自住的也有投资的，而买来自住的大多是些买不起房而又急需有个家的年轻人。
市民：
房价太高只能买小产权房
多年来，小产权房像打不死的小强，一直屡禁屡卖，时不时传出的“转正”消息让小产权房大有翻身做主人的架势。据了解，小产权房市场之所以热闹不止是因为存在市场需求。
拥有一套属于自己的房子，是很多深圳打工者的心愿，可由于限购、房价过高、银根收紧等原因，不少人无奈选择了价格低廉的小产权房。在车公庙某设计公司工作的小任便是其中一员，他说：“小产权房转不转正跟我没有关系，我只希望能有个自己的家。当然，转正更好。”
32岁的小任来深圳9年，今年刚刚当爸爸。为了让宝宝有个家，从年初开始，他和老婆便计划买房子。“我家在农村父母条件不好，自然帮不上忙，所以只能靠自己买房。可是现在商品房价格高得吓人，龙华的房价都到2万了，想买个三房首付都难。”小任再三考虑后，在龙华龙胜买了一套小产权房，4600元/平方米，三房，42万成交。
小任的同事小龙则有不同看法，“小产权房毕竟是违法的，要是有天说拆就拆了那怎么办？住着都不安心，等到转正了再买吧”。半个月前，小龙听到坊间小产权房“转正”传言，便跃跃欲试准备买一套结婚，可这两天官方“辟谣”又让小龙退却了。“哎，商品房太贵买不起，买小产权房又存在隐患，我还是继续租房吧。”小龙无奈表示。
不过仍有很多人对小产权房“违法”事实不以为然。有网友戏称小产权房就像未婚先孕，“非要等生出来还不给上户口吗？”还有网友表示，市场上没有那么多房子，房价又那么贵，小产权房出现是必然的，客观讲是市场选择的必然结果，政府人为干预除非能够解决这些人的后顾之忧，能解决吗？答，解决不了！
规模：
小产权房建面超1亿平方米
除了像小任、小龙这样的刚需，投资客比例在小产权房市场也不少。日前，记者以投资客的身份致电龙华某小产权房中介，置业经理听闻记者有投资打算，便对记者详细分析片区利好，听记者略有犹豫，该经理说：“有个顾客年前卖了套原特区内商品房，马上入手十几套我们的房子，每个月租金都有一两万。”
据美联物业全国研究中心估算，全深圳小产权房建筑面积现存规模超过1亿平方米，主要集中在南山、福田南、宝安和龙岗。另据官方2013年一季度深圳市违法建筑市场分析报告显示，深圳一季度73个违建楼盘在售，其中以宝安沙井和龙华观澜最多。从销售价格看，深圳市违法建筑挂牌起步价最高为7900元/，最低价为1880元/，挂牌均价为4113元/。一季度，深圳全市违法建筑在售楼盘挂牌均价为4127元/，而全市新建商品房交易均价为19869元/，是违法建筑挂牌均价的4.8倍。
专家：
各执一词“转正”遥遥无期
对于小产权房转正，不少购房者一直抱有高期待，但学界和业界一直争议不断。中国企业家协会执行副会长、中房集团理事长、幸福人寿理事长孟晓苏认为小产权房转正势在必行。他表示，多亏了小产权房弥补了国家保障房系统以外的住房市场空白问题，为当下的高房价难题探索出另一条出路。“国土部、住建部上周末发布的叫停小产权房违法建设、销售的文件仅仅是为了摆姿态遏制投资而已。”但任志强却认为，小产权房“绝无入市可能，如果政府允许小产权房合法化一定允许其他犯罪也合法化，想都别想”。
任志强一语惊人惹来网友围攻。有网友说：“楼市产能过剩是毋庸置疑的，在改革开放的征程上，我们不能否认房地产行业做出的杰出贡献，但是像@任志强 这样的黑心派，他不顾老百姓的死活，反对小产权房转正，否认楼市产能过剩，制造错误的舆论导向，坑害善良的人民。”
财经学者杜猛则高喊“存在就是合理”。他认为，小产权房全国大量存在说明实质上符合国情。错不在房，错在“病法、恶法”。将楼市中的“大小非”统一流通，利国利民不利于开发商。无户口不是孩子的错是户籍制度的错。改革？哪怕怕是开扇窗，也会有人反对，受益者只要是普通百姓家庭就是改革方向。
就深圳而言，中原地产华南区总裁李耀智认为，小产权房还是有机会流入市场，重点看政府如何解决。由于历史原因，深圳不少小产权房位于较好地段，有些甚至处于市中心地段，这就给政府解决问题带来了不少麻烦。政府应该以积极的态度面对小产权房问题，对于不同地域、不同类型的小产权房应综合考虑解决办法。
深圳房地产研究中心主任王锋则认为，小产权房短期内不可能转正。“要解决也要先解决村委集资建房的违法问题，然后才是购买环节的问题。”
