随着时代的发展，一线城市的房价越来越高，很多跟小编一样的穷丝根本买不起几百上千万的商品房，而我们又很希望能在这个一线城市里安家乐业，哪怕我们买的房子只有一纸合同，没有学位，交着高价水电费的房子，我们也希望能安安稳稳的待在这里，能安安稳稳的住下去，起码我们没钱的时候，不怕连个住的地方都没有。而买小产权的房子的人群中，多数是70 80后为主。

        首先大家没留意过小产权房的人，先看看图片。

在深圳，这种一般是村建的集资房

这两种是私人合建的宅基地

        在深圳及周边，如果你只是为了解决居住问题，那小产权房基本满足你的要求，生活方便，但是你要问能不能转正，有没有学位那就悬了。

        我今天就以一个卖过小产的业主，你真正买房子的时候，要注意哪一些问题：

        第一个就是律师见证有没有用的问题，很多人都说律师见证没用，说是不合法的。小编的经验告诉你，有用，非常有用，这个见证书可以帮你办居住证，房子身份证明等等所需要用的，和商品房唯一的差别是，人家是拿的房产证的原证件，你拿的是宅基地证的复印件。反正有人来闹事，你有这份合同，你可以光明正大的报警，重点是看你怎么报。

        第二个房子纠纷的问题，老实说深圳及现在周边本地穷人是非常多的，很多人有地没钱建房子，然后开发商就想到了，开发商出资，地主分房的形式出现，建的时候没问题，但是建好了之后，有些人就爱吃后悔药，有事没事说赶业主出去。所以，买房子的见证的那一天，一定要看到相关业主同意转让的确认书。

        第三个是房子的拆迁赔偿问题，很多人买房子的时候没看合同这一点，我告诉你，你如果没看的话，到时候万一真的拆迁，你肯定很吃亏。

      第四个房子安全性问题，买房子之前你要确定他不是违建，如果不是的话，不是违建的话他有报建书给你 看的，一般报4.5层，实际上建多少层看开发商的关系。

        第五个不要买那些一整栋楼就一两个业主的那种，一栋楼，怎么都要有20个业主，你买了房子之后，才能真正的安全。有什么事大家协商解决。

        第六，第六暂时没什么第六了。。。