这段时间一直在观察深圳小产权，为什么最近的小产权房购买的人数比较多？

从龙岗看到龙华在看到宝安，光明，基本上都是旧改的多，花园小区跟村委房的非常少，深圳已经有6年停建小产权房了，深圳关内的基本是没有小产权房买的，只要关外。龙岗的基本的小产权房价格大概在12000左右，龙华的8000至2万都有，宝安的价格也是8000至2万左右，光明这边的价格在8000-1.5万左右。

那么为什么有那么多人买呢？

主要还是深圳是个一线城市，商品房价格均价都要4万多了，高的卖到几十万一批都有，所以不是每个打工人都能买得起商品房，那么小产权房就有市场了，限购的，刚需的，投资的，博拆迁的，都一窝蜂涌进来了。

看了几个月的小产权房，深圳小产权房普遍使用率都不够，一般独栋的使用率差不多在百分之50多至60%多，能到70%至80%的一般都很少。这个是整个深圳小产权房的普遍现象，听售楼人员讲开发商现在收购的小产权房价格越来越贵，价格不虚老板怎么赚钱呢。

那么购买深圳小产权房需要注意哪些呢？

第一个：最好是要有两证一书，或者是历史遗留回执，这个能确保这栋楼是否是违建的。

第二个：最好是有村委盖章的。有这种第三方见证的会安全一些。