对深圳小产权房这个市场有做过研究的人应该都很清楚国家这2年来对此不断地整改限制，但不管怎样国家的土地资源部门都是希望能在城市经济发展和民生利益中得到一个最佳的处理方式。

而在过程中，不少人在看好深圳小产权房这个市场后已经购买并且安家落户了，那当国家针对小产权房的政策颁布实施后，我们该如何最大化去维护自身的利益呢，毕竟业内还是有很多不好的声音出现的。

其实不管是深圳小产权房还是商品房，我们都应该了解各种国家政策，以免自身利益从中被剥夺了。我们都知道购买深圳的小产权房是没有国家正式颁发的产权证的，那如果想利用房产证来维护权利和利益必然是不可取的。

在这深圳小产权房网建议大家根据自身情况采取相应的做法，如果是已经签了合同但没有产权证明的，就先了解一下这个房子的土地是否属于集体土地建设的。并且如果不是深圳户籍的话，那建议你可以请求解除合同并退回已支付的款项，以免承担相应的政策风险和法律风险。

但是如果是已经购买了深圳小产权房并且房子土地是属于集体土地的，还能够当地乡政府颁发的土地使用证的话，那这个房子可以放心地居住或者出租，亦或者出售给本地户口的居民也行。

除了深圳小产权房外，如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

尽管国家针对深圳小产权房的相关政策还没有下来，但我们都很清楚现在的小产权房市场和商品房有得一比，所以如果是看好这个形势想要购买深圳的小产权房的话不妨可以在购买前了解详细的情况，确保自身利益有保障后就入手购买。