深圳小产权房价在不断的上涨，以现在的小产权房房价来看，对于很多人来说想要购买一套房屋一套属于自己的房屋已经是非常不容易的事情了，所以购房者在选房的时候一定要慎重选择，买小产权房房最注重的无非就是房价、地段、配套、交通和环境等。其实对于购房者来说还漏掉了一个重要的因素，那就是未来城市规划，特别是像深圳这样的一线城市，未来的规划是非常多的，看着城市规划方向，买小产权房即可升值，更可以博拆迁补偿。

一、为什么买小产权房房要跟着城市规划？

城市规划其实指的就是城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。

城市规划对于购房者来说尤其重要，这是因为它相对于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。

城市规划一般会提前几年确定下来，在早些时候，趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划所带来的利益。

小产权房一旦遇到城市旧改拆迁，是可以获得不错的拆除补偿的，更有很多深圳地区拆除是按照1:1以上赔偿商品房面积的

二、跟随城市规划购房有哪些技巧？

1、多关注时事

购房者如果想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

2、地段更重要

购房者如果是在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

3、看银行的贷款宽松政策

银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

4、看中介电话推销数量

房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

以上就是小编为大家介绍的关于为什么买小产权房要跟着城市规划的相关信息了，只有基础设施完善，城市功能不断升级，才能带动居住价值的提升。所以当我们准备买房的时候，要多关注政策走势，多做比较。