在我国小产权房的问题已经存在了很长时间，特别是一线城市更加明显。而同时房地产税征收的问题也一直受到热议，从今年开始，房产税的征收已经明确，只是时间早晚问题，而房产税征收越来越近，一旦正式开征，小产权房要不要缴房产税？如果房产税开征后，小产权房该怎么处理呢？小产权房将面临怎么样的处境呢？

  根据去年年底国家税务总局，社会科学院，专家，媒体等的建议，房产税极有可能根据不同情况进行区别对待，主要依据是未来的库存和增量房屋，这意味着房产税开征后，不对房屋征收房产税，而是对增量房征收房产税。

  本身由于房产税涉及太多的利益，所以才是这么多年无法正式出台的最大原因。向全社会征收意见可以最大限度地减少矛盾，加快房地产税法的推广和实施。而房地产税的最大阻力是平衡既得利益，因此有专家建议从新项目开始，给予既有房产较大的缓冲空间，先放10~20年，然后再慢慢来。但是在征收房产税之时，有一种特殊性质的房子却让人感到为难了，那就是小产权房。

  虽然小产权房不受法律保护，但它也是一种类型的房子，而且数量较大。根据深圳小产权房2018年底的相关文件和资料，深圳小产权房暂时没有转正的具体政策，如果对深圳小产权房征收房产税，是不是变相承认了小房产的身份？其实这种可能性还是有的，深圳已经开始将部分非住宅类型的小产权房已经成功升级为红本房了。至少让人们看到部分希望了。

  目前小产权房的最大法律问题是如何将集体土地转化为国有土地，在过去的那年，北京，辽宁，上海，江苏，浙江，安徽，福建，河南，湖北，广东等地通过《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，许多人认为这是在为小产权房向租赁住房转化铺路，虽然暂时无法确定，但这应该是解决小产权房的最合适方式。它不但不会引起小产权房的投诉，而且有利于促进“租购并举”，而且也不会伤害集体利益。也就是说，这样不仅有利于推动小产权房合法化，也有利于解决小产权房违法交易问题。