买房，一直都是人们所讨论的话题，但是到你真正买房的时候，你会发现，你对房地产的信息了解不并不是很多，其实我们房地产中，并不单单只有商品房，还有一种房子叫小产权房。这种小产权房要比商品房便宜，一般也不是毛坯房，可能还是精装修的，甚至有的还家电齐全。这么好的优惠确实很吸引人，但和小产权比也是有很多让人担心的。

关于买房问题，一直是一件大事，人们通常第一次买房，都是缺乏经验的，对于很多的房地产信息都是不太了解的，在深圳除了商品房之外，小产权房也是可供购买的。深圳小产权房的价格是要比商品房低许多，而且还不是毛坯房，都是精装修的，所以小产权房有时候是很吸引人的，不过小产权房真的这么抢手吗？

一、房产证

商品房的房产证是有国家发放的，受法律保护，可以自由买卖。但小产权房不是，他是村委发放的，不受国家法律保护，并且过户可能会比较麻烦。

二、质量问题

随着房地产市场不断的发展，涌进了一些根本不具备开发资质的开发商，可能会有一部分开发商为了赚取更多的利润，在施工的时候，会偷工减料。很多小产房又是精装修，可能就存在这质量不过关的问题。

三、拆迁问题

这个问题也是很人在购买小产权房的时候最担心的问题之一，因为不是国家发放的房产证，怕到时候，拆迁费不能到自己的手里。

其实针对上述的问题，如果你要买小产权房的话，建议不要买独立的小产权房，这样你房子才不会被轻易拆除，最后你也可以获得一定的赔偿。在签订小产权房买卖合同时，要在律师、见证人的监督下签订。保留好一切证据，就算出现了房产纠纷，你也有足够的证据来应对。

通过上述信息，未来的深圳小产权房会如何发展，小编个人觉得演变成长期可供出租的公寓可能性比较大，其中不少人也靠出租小产权房来谋取利益，毕竟价格低，也比较实用。