近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人呼吁将小户型改为常规房。毕竟，小产权房的低房价对普通工薪购房者来说是一大乐事。那么问题来了，小产权房真的能改吗?很多人抱着一种侥幸心理抢购小产房，以为总有一天，国家会认可小产房，这样你就可以成为常客了。

　　下面五个理由告诉你，小物业不能变成一个常规的理由:

　　1. 从相关法律的角度来看，小产权房屋的买卖仍然没有受到法律的保护

　　根据我国《土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权，所建房屋只能在集体成员内部流转，无权出售给城市居民。可见，对未成年人财产权的侵害具有明确的法律依据。

　　2. 小产权房屋威胁耕地的底线

　　为了改善当地经济，一些乡镇政府和当地村庄占用大量耕地，修建小型商品房公开出售，而且这种情况越来越严重。如果不认真处理，可能危及18亿亩耕地的底线。农村集体土地一旦合法化，就会肆无忌惮地进行房地产开发，造成耕地严重流失，损害农民的绝对利益。更不用说农村生态的破坏，还有集体资产的损失。

　　3.更多的安全风险

　　由于缺乏有效的监管，小产房往往存在较大的安全风险。如果小产房成为常态，瞬间就会出现大量的小产房，这只会大大增加安全隐患。如果小产房具有安全隐患规模，一旦发生事故，后果不堪设想。

　　4.如果小产权房合法，农民将一无所有

　　小产权房价远低于市场价，只是违法的，因此，富人一般不会考虑。但是一旦小房产变成了普通的房子，那么富人肯定会继续购买，这样小房产的价格就会膨胀，贫富差距只会扩大。也就是说，一旦小产权法通过，那么最终的利益必然是富裕阶级，农民最终只能一无所有。

　　5. 扰乱国家土地规划和政策的

　　土地国有化是我国坚持不变的政策。一旦小产房成为常态，我国的土地政策就会被打乱，土地国有化政策也会受到影响。因此，国家是不会允许小产权房成为规则的。

　　相对而言，过去小产房所在的集体土地不符合城乡规划和土地利用规划，即今天所说的总体土地空间规划。进入市场的土地也不包括在当地政府的年度土地使用计划中。