首先简单的给大家介绍一下什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种通俗称谓。

农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

而在实际中，很多人如果缺乏资金，又急着用钱。一般都会选择去贷款，但是选择很多的贷款都是需要一定的东西去抵押才可以的。那么小产权房可以抵押贷款吗？国家法律规定小产权房屋的产权证是国家不认可的，由于小产权房没有产权，只有土地使用权，无法交易，故而肯定无法申请任何银行的抵押贷款，即便全款购买，后续也无法申请抵押贷款，这个和商品房是有实质区别的。

2011年11月，《对于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》中明确指出小产权房不得挂号发证。而银行去银行抵押贷款的前提条件是有必要供给房产证明。尽人皆知，小产权房由于国家不供认，也不予办理排号手续，因而，小产权房是不能够在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证，才可以进行抵押贷款。

正是由于小产权房不具备抵押资格，所以大家在购买小产权房的时候，也不用太过担心房子有没有被拿去抵押，或者存在什么债务纠纷。如果想要交流更多相关小产权房的问题，可以加（小编微信13530304103）小编从事小产权行业有8年时间，对小产权房了解的也比较多，可以为您解答更多小产权房的疑惑。