有些人说:买房子实际上是一场眼光较量。这个过程有点令人震惊，尤其是选择一个小房间。深圳小产权房最重要的买家是深圳的工作者们。

小产权房遍地开花，价格和总价几百万的商品房差不多。一般小产权房价格只要几十万，对工薪阶层来说还是挺有吸引力的。深圳龙华清湖区，遍布大街小巷的房地产广告和大量已建和在建的楼盘，透露出小楼市抑制不住的躁动。人们不禁会在短时间内忘记这些小产权房的特殊地位，然后充满期待。

站在清湖的三连路上，购房者张先生指着一排一排的大楼说:这些密集的是所有权小的房间。这里的房子很多，环境也不太好，但基本上是租的。我们还是带电梯的小高层，很实用。

这里的两个房间的月租金也接近2000元。这样计算的话，租赁收益率还不错。但是，如何证明住宅所有权，被问到支付时购买者必须与开发者签订销售合同，有律师事务所拿到的证明书。但是，如果自己住的话完全没有问题。

如果政府要拆除所有权小的房间，该怎么办？这是购房者最常听到的话。

首先，开发商来收拆迁款，先收意向，房子就归自己了。你只需要拿着你的购房合同，过去到拆迁办公室登记，全部补偿。其次，你想想，深圳一半以上的房子都是小产权房，所以很多住在这里的人都过得不好，现在深圳小产权房房价还在涨。

同样如此。根据有关部门公布的数据，截至去年12月，深圳共有违法建筑37.94万幢，建筑面积4.05亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%，占深圳总建筑量的一半。市区几十万的首付很难，但是你可以在这里买一套不错的房子，宽敞舒适，比蜗居好多了。小产权房大家都知道，我自住，不投机。

住房贷款政策的紧缩提高了购房门槛，增加了购房者的成本，直接影响了需求集团的入市热情。在市内找到了很多二手住宅，房价上涨到了这个程度。现在银行的第一笔住房贷款利率上升了10%~15%，二手住宅的评价也上升了10%~15%！这么高的压力，我们这样的打工者真的负担不起。

小产权房在国内是普遍现象，但在深圳更为突出。由于高房价和刚性的住房需求，越来越多的人开始关注小产权房。

知道有风险却偏向虎山行，家庭的无能是显而易见的。但是，不可否认的是，尽管所有权小的房间生产没有权利，但是客观地扩大了房子的市场供应，为打工的家庭提供了住所，增加了留在深圳的理由。

市场相关人员呼吁集体土地进入市场，给予深圳小产权房确认权，这些似乎迫在眉睫。

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