东莞小产权房的绿本和房产证有什么区别？这里面学问可大了。正规绿本房地产证明书也由政府房地产主管部门签发，具有法律效力。 另一方面，村委会发行的绿本系村委会是自制的，同样绿色，内容形式也相同，但发行地点的不同决定没有正规的绿本法律效力。 某开发人员开发的大楼也被称为“绿本房”，这些“小产权房”也不过是开发人员委托印刷设施印刷的村“山寨的绿本”。 许多朋友认为，在准备购买东莞小产权房时，需要统建楼，需要绿本，绿本是小产权房的房产证书，绿本的房子更安全。
小产权房房地产证明书是我们通常说的东莞村委统建楼绿本？ 为了解决这个问题，我们从根本上了解绿本的起源和发展过程中这个概念的变异。 在东莞中，房间分为红本和绿本，两者都是合法的不动产证明书。 红本是物业管理部门发行的，均称为“《中华人民共和国房屋所有权证》”，是商品的所有权证书。
理解了现在被称为“村委统建楼绿本”的性质，这些村委会发行的“绿本房”在法定意义上不是小产权房的不动产证明书。小产权没有法定的房地产证明书。 但是，现在的村委会绿本并非因为那个村的性质而没有意义。 至少这绿本是村委会颁发的，上面有村委会股份有限公司的盖章，是村委会自己颁发的小产权房房产证书，代表你家的村长承认你买的房子是从本村购买的，有的村长拥有绿本的业主的孩子是本村的学校
东莞绿本也是如此，在其延边过程中，绿本从政策性住宅的专属证书逐渐发展为部分小产权房房地产证书。 绿本房地产证明书原发行政策性住房所有权证明书。 此后，符合相关条件的深圳当地土着居民住宅也获得了绿本房地产证书，但数量相当少。深圳小产权房逐渐兴起，势头越来越大，村委开发的统一住宅，在村里统一发行给业主绿本。 虽然是同样的绿本，但这个绿本已经不是他绿本，其性质有根本的不同，可以说是寨版的绿本。
红本持有房产证的商社拥有物权法规定的产权，包括所有权、使用权、收益权和处分权。 另一方面，绿本房地产证明书是初期经济上对住宅、住宅改建、福利住宅等政策性住宅发行的房地产证明书。 其全名为“《房地产所有权证》”。 绿本房间并非所有财产权，转让、抵押等权利受法律限制。 此类房地产可追缴相关费用，在满足一定条件后转入红本商社。 现在深圳停止发行绿本不动产证明书。 每个概念都有其发展过程，在这个过程中，其内涵和外延都有一定的变化。
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