今年年初东莞小产权强拆给很多人造成人恐惧,致使很大部分人认为只要是小产权房就是不安全的,但是近期东莞是政府出台了相关文件,给很多人打了一剂强心针。
近期东莞市城乡规划局正式发布了《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》(以下简称“通知”),通知规定,满足一定条件的“违法建筑”可以申请补办手续后成为合法建筑。通知从颁布之日起实施,有效期至2020年6月30日,此消息一出再次震惊楼市,让已有小产权大松一口气,也让投资客和想买来自住者有了一个明确的购房标准,那么这个标准是什么呢?
第一种情况 已办理建设用地规划许可证的建设项目
满足这个情况需要注意的是,在该项目的现状违法建筑通过补办总表审查后,市规划局才能为其新建建筑和现状违法建筑办理规划核实。等待核实确认无误后,等待市规划局发函后即可办理转红本。
第二种情况 尚未办理建设用地规划许可证的建设项目
需要注意的是,楼盘要属于2017年2月已建成,且在该项目通过补办总表审查后,市规划局才能为其现状违法建筑补办工程规划许可,以及办理新建和现状违法建筑的规划核实。要去办理新建建筑物的规划许可手续{也称建房许可证}。
所以不要以为是小产权就觉得不安全,国家也在与时俱进,不会能一拆了之,但还是得提醒广大购房者,买卖小产权是必须查看楼盘的相关手续,如果手续齐全也是可以的。
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户型构造:
两房:68-75平
三房:95-108-123平
价格:均价9300元/㎡
付款方式:首付5成,分期3-5年
项目简介:项目位于沙井新安大桥端头。坐落整个东莞规划最大的滨海新区之首(长安镇)全新四栋封闭式花园小区房,带停车场-地面花园-天然气,真正的人车分流
长安中心地段周边配套齐全,距深圳沙井直线距离150米。
楼盘配套:
交通:穗莞深城际轻轨长安站、15分钟可达广深-沿江高速、过新安大桥即是深圳
购物:大润发、乌沙第二综合市场、万科生活广场、万达广场等。
升值:项目位于深圳西,滨海新区核心地段。步步高-vivo-OPPO等世界知名企业围绕,升值空间几何倍增,不限购,不限贷,不限新政影响!尺度彰显不凡气度。
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