2021年深圳哪个区域的小产权房值得关注？深圳的发展一路向西。近10年来，但凡在南山、宝中买了房子的人，都收获了近10年，深圳楼市最大的红利。
目前，南山宝中小产权房已经全面豪宅化，南山普遍5万加，宝中普遍3万5加，这让无数想要置业深圳西部的购房者相当郁闷。都知道深圳西部小产权房好，但是无奈购房门槛实在太高。随便买套房都要260万以上的地方，叫许多购房者望尘莫及。
虽然南山宝中已经全面豪宅化，但是深圳西部还有一个超级风口，那就是大空港+海洋新城。
深圳有5个国际门面，分别是香蜜湖、深圳湾、前海、大空港、大运新城。前面三个已经全面豪宅化，注定只能为少部分精英拥有。而后两个还处于价格洼地，带花园小区的村委房普遍价格在130万左右，刚需垫垫脚就能上车。因此笔者认为，西部下一个价值高地一定在大空港，想要置业西部的伙伴，眼前应该重点关注沙井福永。因为将来深圳的价值高地，一定在前海，而靠着前海的大空港，将极大受益。
在粤港澳大湾区的跨时代规划下，西部未来两大中心，前海与大空港形成双轮驱动，助力大湾区发展。尤其是大空港，位于湾区中轴，将会是湾区最璀璨的新城。
新国际会展中心就相当于湾区新城的CBD，而沙井就相当于湾区新城的商业文化中心。未来，空港新城的人在新国际会展中心上班，居住就选择湾区新城商业文化中心的沙井。
因此，目前深圳西部置业，沙井值得购房者重点关注。大空港存在着天量旧改，而这些旧改对象，正好是小产权房。
其中笔者认为，应该重点关注沙井海岸城旧改区域内小产权房。一直以来，沙井都缺乏大型商业，而一个成功的商业中心，是可以使得一个片区，房价豪宅化的。因此此区域的小产权房基本定性为必拆，没有商品房名额想购买商品房房的朋友。可以考虑下通过小产权房拆迁赔获房子，将是你是你能用到最正规，最便宜的途径。深圳已有小产权房中介公司靠这点获利千万，手续以及购买方式完全合法合规，并且有实际案例可供大家参考，要是具体展开来说的话篇幅太大笔者就不在这里多做赘述了，关注 公众号深莞惠安居网找笔者详细了解吧。
不想拆迁，但想受益海岸城规划的朋友可以关注下周边的村委房，据笔者了解到，村委统建楼规模太大，不会拆迁！未来能享受到海岸城配套已经房产增值福利。
并且笔者认为，沙井海岸城所带来的影响，远远超过上述几个大型购物中心，为什么？因为福永沙井过去发展滞后，太缺乏大型购物中心了。因此沙井海岸城的开建，将极大地便利大空港的居民。
不仅如此，甚至连临近的虎门居民，都会跑到沙井海岸城购物、消费，因此沙井海岸城对整个沙井的带动，影响将会是非常巨大的。
而沙井海岸城附近的楼盘，将很大机会重演，后海豪宅化的故事。沙井将会成为，湾区新城的商业文化中心。因此沙井海岸城附近的物业，值得购房者重点关注。
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