购买小产权房，地铁房和学区房那个更好?在深圳选择购房大多数的原因是想着落户，为了更方便以后的生活。但是也有人觉得在购买小产权房的时候。不单单是选择学区房，临近地铁的小产权房也是不错的选择。那么下面我们一起来看一下购买小产权房，地铁房和学区房那个更好?
对于大多数买房子的人来说，首先考虑的问题有两点，一种是房子所处于的学区是哪里，还有一点，那就是交通方面是否四通八达，但是在我看来学区房更受关注一些，有些时候大家在购买一套房子的时候，会因为学区而忽略周边的所有事情，就连房屋本身的质量不受保障也不会受影响，因为孩子的教育才是最重要的。
对于一个家庭来说，孩子的教育要比任何事情更重要，能够上一所好的学校，也能够保证他们能够考上一所好的大学。其实所有的学区当中当然属于高中学区最重要，但是作为家长来说，他们愿意笨鸟先飞，在小学中学的选择上，也愿意让孩子上更好的学校，所以有条件的家庭，他们一直都在不断的迁徙，就像孟母三迁一样。
他们在为了孩子的学习上不断的搬家，不断的买房，所以使得房价水涨船高。我觉得对于学区房不是很合理，对于好的学校应该以学生的分数作为衡量标准，而不是学区这样划分，所以学区房的平均单价会下降很多。
如果为了孩子方便些，就买学区房;为了交通方便些，就买地铁房。
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学区房需要考虑：
1、房区附近学校是不是重点学校。
2、未来这个重点学校还是不是重点学校。
3、如果未来还是重点学校，那么这套房子的价值。
地铁房需要考虑：
1、保持冷静，不要因为对交通过分重视而忽略户型的重要。
2、地铁的运营时间需要考虑，噪音太大会影响睡眠。
3、如果只是在地铁线路规划阶段就信了开发商所说的“地铁房”，醒悟过来时就晚了。
4、配套设施是否齐全，周边生活购物，医疗社区等需要保证。
如果论升值应该是学区房，这种房子不求居住，只求学位，越小越便宜反而卖得好，但单价却可以比新房花园房贵，一直是二手房的领军。地铁房从建下的一刻就基本定了格局，房价一般按楼盘和地段而分，近地铁也不一定能升值。只有离市中心越近的地铁房，一站比一站的价格贵出不少。
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