你有真正的了解过小产权房吗？
时间：2021-12-11来源：http://www.juhaofang.net/
一提到小产权房，不仅让人联想起违法建筑，不保障，环境差，生活教育交通配套差。真的是这样吗？
我要纠正一下，你可能了解的只是片面，试问自己，你有真正的了解过小产权房吗？
1，深圳目前的小产权房都是12年以前的，因12年后政府不允许再建小产权房，所以你在深圳看到的一些烂尾了很多都是施工到一半，因为政策的原因形成的，深圳的小产权房占深圳房产的%46左右，也就是说目前深圳有一半的人住着小产权房，深圳的常住人口是1800多万左右，而且深圳小产权房已有30多年历史了，而当初的小渔村发展到现在深圳也才40余年，可见深圳的小产权房是有多么的成熟。
2，不了解深圳小产权房的朋友，以为看到的那些高楼大厦都是商品房，其实相反很多都是小产权房，甚至许多小产权房的规模比商品房还大，让许多初来乍到人误以为看到的这些都是商品房，小产权房的规模小到1栋两层高，大到几十栋三十多层高。
3，小产权房不保障，一点都不安全。
网友一：买了后，万一遇到拆迁了，人财两空
答：在深圳这个信息化城市，如果哪个地方强拆了不赔偿，你觉得不会上新闻吗？你有看到过这样的新闻吗？
建议在看看深圳许多小产权房的拆迁案例，例如：西乡乐群，南山白石洲，罗湖水贝，布吉东站，布吉木棉湾，沙井海岸城等等都是有赔偿的，还有许多地区我就不在这一一指明了。
网友二：买了房子后，原业主说把你赶出去就赶出去，你没有一点办法，因为你们签的合同根本不具有法律效应。
答 ：我问你借钱，然后我们写了一张借条，签了字画了押的，具不具有法律效应？
退一万步说，就算合同没用，那请你举几个案例给我看看，在自己没经历过不了解的情况下，请不要对一些事物做出肯定的回答。
网友三：没有房产证的房子，买来干嘛？小产权房还要一次性付款，对比之下我还不如买个商品房
答：那我把钱放在银行干嘛？现在货币贬值的这么严重，买不起商品房，难道一直租房住？我现在租的也是小产权房，月租3000都，我相信在深圳很多人也是租的小产权房，与其每个月帮房东还房贷或者交房租，不如自己来供一套，小产权房都是可以按揭的，有向开发商贷款的（征信差无条件贷款），第三方小额贷款（征信有预期等），银行贷款（征信良好） 首付一般都是3到5成，按揭三到十年
4，很多人说小产权房是违法建筑，试问法律上哪条规定小产权房是违法建筑？没有吧！
小产权房既不违法也不合法，是属于违规，行走在法律的边缘线，随着时间的推移，小产权房越来越多，已经错过了最佳的整顿时机，这时候政府能怎么办？转为合法化吗？因为东莞，龙岗，光明等地区都有小产权房转为大产权房（房产证）的例子，全部拆了？ 让深圳几百万人无住所可去？不现实。深圳本来就是外来人口城市，没有这些小产权房你要那些务工农工等一些人住哪里？商品房吗还是公寓？但凡任何事物都是有利有弊，包括小产权房也一样。
所以，在你评判或者评论小产权房的时候，试问下自己，有真正的了解过小产权房吗？
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