看起来优缺点似乎不相伯仲，那到底买还是不买呢？如果资金够的话当然还是建议买商品房，但如果手头的钱不多、又想在城市有自己的家，那就要注意到以下这些问题，因为东莞小产权房还是值得一买的。1、东莞买小产权房的注意一定要先确定开发商是否具有房屋的承建资质和政府部门的审批手续，包括使用权证、施工许可证。如果基本的文件都没有，购买这样的房子需要注意存在的风险。另外，尽量选择社区大一点，楼栋多的小区。有些小产权小区建设的跟商品房外观没什么区别真很难分辨。
2、对于开发商出示的批文，一定要再三验证其真实性。一般可以通过当地政府官网查看或直接前往政府部门咨询了解。看房到最后的购房，都离不开权属合同，包括付款方式，交付时间。因此一定要认真留意合同里面的条款，尤其是合同中所标明的责任、风险和免责条款，这都与我们购房者自身利益息息相关。最好找买过小产权房的朋友参考，或者熟悉的中介问清楚后再购买。3、东莞买小产权房的注意除了通过外部因素去衡量房屋风险，买房还是要回归房子本身。一般先根据自身需求，尤其是分析房屋的位置、周边配套、房屋质量等，还有户型的套内面积有些也会有套路，因为监管缺失问题，所以最好实际测量。
长安中心村委统建楼【畔山悦峰】
长安4栋400户社区唯一村委盖章，签合同！路边4栋社区、自带地下停车场，燃气管道入户，自带地下停车场，花园小区。门前万科中心，长安公园
背靠长安首富庄园.风水绝佳。地铁口700米，广深高速出口800米。
户型：
单间39平
一房一厅45平
两房两厅61、76、86、91平
三房两厅124平
价格：特价低至8380元一平，均价9500一平
付款：首付3～5成，分期五年，利息3.5厘
交通：
广深高速长安出入口400米、开车10分钟到沙井、30分钟到南山
十分钟配套：
长安地王广场、长安广场、长安公园、长安体育公园、天虹商场、信东小学。
楼盘热线：18823361072 彭经理（微信同号）
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：深莞小产权房官网。
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