深圳宝安沙井小产权房能买吗？靠谱吗？
时间：2022-02-24来源：http://www.juhaofang.net/
在深圳,小产权房业内人士或者了解小产权房的人应该都清楚,深圳小产权房在宝安最多的。小产权房最早就发展于宝安区沙井,据统计,小产权房占沙井的建筑一半以上!也因为沙井的小产权房数量众多,物以稀为贵,物以多为廉,所以沙井的小产权房相对于其他区域是比较便宜的。那么就会有很多人会选择来沙井购买小产权房,这人问,沙井小产权房价格这么便宜到底值不值得买呢?
首先,我们先来了解一下沙井小产权房的情况，沙井小产权房也有分几种,最多的就是村委统建楼物。村民自己建来自己住的,但一般很少村民住在统建楼,好都转让给外地人。还有一种是公司建的，没有相关建设手续，规模一般，没有村委统建楼。还有一种就是农民房,本地村民自己建的,原来建的不高,后期的都有十层八层,这一种也是占一大部分。
小产权房靠不靠谱,首先靠谱有以下几种定义：
第一种:小产权房的归属靠不靠谱?
虽然小产权房价格便宜,但那是与商品房相比,最便宜的小产权房也要二十万左右,在许多在深来说,这也是一笔不小的数目,对可能是半辈子的心血,所以小产权房的归属权是买房者非常关心的问题。我们都知道,小产权房是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的,但是这个房产证所说的是国家直接颁发的产权证。其实小产权房也有房产证,只,乡镇的政府颁发的产权证，并不是国家直接颁发的产权证。因此这小产权房也有证件,所以购房者是有房子的归属权。
第二种:小产权房的房子面积靠不靠谱?
之前有听人说,小产权房的房子面积普遍夸大只有60多平。其实小产权房的面积虚报的江湖传言到底是否子虚乌有,购房者只要实地考察一下就知道了,实地考察的时候带一个卷尺就好了,可以自己算下面积到底多大。
第三种:小产权房的拆迁补偿靠不靠谱？
因为小产房的产证是由乡镇府颁发的产权证,缺少法律支持,所以很多人会担心如果拆迁了会不会有补偿。我们要知道沙井有一半以上的房子都是小产权房,国家也不可能去强制的拆除,就算拆了也不会只拆你这一家吧,别的有补偿你的没有?可能吗?所以说如果真的遇到国家征地或拆迁的情况,购房者还是有很大可能会得到补偿的。
综上所述,只要不遇到特殊情况,沙井小产权房还是很靠谱的。如果资金充足的话,建选择村委统建楼,这一类的房源和商品房规模不相上下,而且配套很成熟。对于那种来深圳打拼又买不起商品房的人来说,小产权房还是很值得购买的。
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