这里所说的外国人不是西方或者其它国家的人，而是指户籍意外的地方，这类人也被简称为买房的“外国人”，这类人是否能够购买深圳小产权房呢？可以买，但是需要满足一定的条件才行。

购买深圳小产权房需要满足的条件：

一、非本地户籍

1、如果您可以在购买之日前半年内在市内提供个人所得税证明或社会保险证书，则可以购买1套新的商品房。

2、对于在购买东莞小产权房之日起2年内在市内缴纳超过2年个人所得税证明或社会保险证书的非本地家庭，不得出售新的商品房。

3、对于拥有2个或更多房屋的非本地家庭，他们将暂停出售新的商品房。

4、本市非居民家庭不得通过提供个人所得税证明或社会保险证书购买新的商品房。

二、高层次人才

1、属于企业上限，高新技术企业，公认的重点市投资项目，大专以上学历(含大专)，中级以上(含中级)，专业技术类人员，中级以上(含中级)技能能够提供企业法定代表人签署的劳动合同和城市社会保险证书的人才的非本地家庭可以购买一套新的商品房。

2、经市级主管人员批准引进或纳入政府管理服务的非本地院士和领导人才，对高层次人才供不应求。凭市政人力资源和社会保障局颁发的证书，允许购买一套新的商品房。城市工作一年后，可以购买第二套新的商品房。