在讨论小产权房的照明和通风之前，让我们先谈谈选择房屋类型的重要性。大多数人的房屋习惯于居住，房屋的大小足以舒适地居住。即使您购买了投资，一个好的模型更容易出售，您也可以卖出一个好的价格，真正的小产权房理想是什么？

1：选择优质户型

构成一个好的公寓的最重要因素之一是外地率。当每个人都花钱购买建筑物时，付款是在每平方米价格x的建筑面积中购买的，但实际上，我们可以获得的公共用途面积是多少？使用面积/建筑面积=城市外的比率，此指标非常重要。由于不同建筑物的平面图不同，游泳池面积也不同，公共位置包括电梯过道。从楼梯等延伸到一家之主。在木板建筑的情况下，最好让房间率为80％； 75％的塔楼；酒店式公寓的60％。写下这些值，比较并计算购房时间。

动区是我们的活动区域，包括起居室，厨房，餐厅等，应位于入口附近； 静区为休息区，相对安静，包括卧室，书房等，应放置在公寓内部，远离入口门，主卧室应远离电梯，楼梯，电视墙和噪音搬迁和分区的好处可以使游客，娱乐和其他活动更容易打扰其他家庭成员的休息和学习。当然，买什么样的房子最终取决于我们的个人经济状况。为您选择最好的就是最好的。

2：选择生活配套

这是内部和外部维修的良好组合。外部设施：学区，地铁，超市，医院，公园。内部支持：花园（绿化费），体育设施，停车位比率，地面比率，财产

3：选择附近的学区

学区非常重要：如何选择一个真正的学区以允许孩子在起跑线上获胜，但要注意识别那些假冒的学区。学区的住房是住房升值的重要保证，学区的租金收入比例非常可观。

4：选择房地产区域

这是房屋中最重要的东西，也是房屋中最有价值的东西。否则，同一个房屋的一线城市和第二四分之三线怎么能这么大，中心和郊区怎么能那么远？一个好的位置可以为您的财产带来无限的价值。查看整个国家，首先查看位置，然后查看城市。查看一级城市：可以购买一级城市，可以谨慎购买二级城市，而不能购买二级城市（除非您居住在二级城市中）

5：选择特定的位置

在城市政府CBD附近，政府规划在任何国家的城市发展中都起着至关重要的作用。市区商业区由政府建造，并拥有最优质的资源，例如商业设施，交通设施和教育配套。一般而言，在一流城市的优越位置，最好不要超过CBD 15公里。新的中心城市前景广阔，中心商业区非常昂贵，并非所有人都能负担得起。因此，我们可以向外扩展并选择新的规划区域。但是值得注意的是，选择新区域是要睁大眼睛，并不是所有新区域都可以购买。一个城市的新规划区域仅取决于一点：没有该行业的中央支持。只有主业才能吸引高素质的人才，高素质的人才才能支撑房价。