在深圳，买小产权房投资或自住为什么要买在龙华！
时间：2022-02-02来源：http://www.juhaofang.net/
相信有去深入了解过深圳小产权房的朋友都应该知道，自从2012~14年这段时间小产权房进行一轮暴涨之后，深圳各区小产权房进入稳定升值阶段，而今年随着粤港澳大湾区规划和各大地铁开通时间即将来临，某些片区小产权都有一股进入下一轮暴涨的苗头，而小编比较看好深圳龙华地区小产权房，小编认为是值得购买的，原因如下！
粤港澳大湾区1小时交通生活圈层打造
回归对比地缘优势。纵观全球，城市中轴线为城市的重要脉络，纽约中轴线就是著名的第五大道，沿线有大都会博物馆、中央公园、纽约证券交易所和帝国大厦等。北京中轴线更不用说，故宫、天安门广场、毛主席纪念堂等地标集中于中轴线。
据深圳十三五规划表示：龙华新区打造高端服务和智能制造聚集高地，加快高端要素聚集，发展高铁经济，加快建成现代化国际化中轴新城。
深圳北站，深圳北站作为华南最大的综合交通枢纽，也是轨道路网交通的核心。乘坐广深港客运专线，19分钟可达香港，半小时可达广州，实现28分钟深港都市圈，1小时珠三角城市群，3小时南中国城市商务网、8小时通达全国。
你所忽视的、真正的龙华中心区
而继续北上，是真正改变城市格局的力量区。这也正是龙华最早的中心地带，位于龙华街道，以梅龙路为界。这是生而荣耀的核心区位。上文提及的所有的企业以及高新科技创新研产基地，包括富士康等在内的省级研发实验中心都位于这个龙华的老城的核心地带。
而在政府层面的规划发展轨迹可知，整体区域主中心为中部综合组团中心区，集中了行政、文化、商贸、体育等综合服务功能，位于龙华；副中心一为二线扩展区综合服务中心，主要为二线扩展区提供商贸服务；副中心二为观澜综合服务中心，主要为观澜片区提供商贸服务；副中心三为坂雪岗综合服务中心，主要为坂雪岗片区提供商贸服务。
除了企业、人才、GDP增速外，为了打造整个片区的宜居性，龙华投入的文娱建设的财力更是不容小觑。龙华中心区汇集龙华文化体育中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心等配套。
中心之上，中心选择——首创·龙华中心
龙华华中心区正在从内到外打造一套无与伦比的内在唤醒机制。利用交通以及地缘优势，顺着这股粤港澳大湾区的浪潮，铸造磁铁般的引力，把企业与人才聚拢在一起。
对于土地增持的背后，是真实的GDP产值在驱动。过去八年，龙华区交了一份让整座城市都为之颠倒的产值成绩。而未来的八年，当深圳超越美国硅谷之时，龙华区又会有怎么样的表现，在这中心之上，我们应该如何参与这个区域蜕变带来的红利？
或许，跟着资本走，是最明智与省力的决策。
最早发现这一区域有突变的是房地产开发企业，他们对于土地市场拥有嗜血般的灵敏度。从龙华区规划仍是传说时，已经有万科、金地、卓越、中海、龙华、鸿荣源、碧桂园、恒大等企业闻风而来。
当然如今风头正盛的是龙华新城，龙华新城是以红山、深圳北站为首的商务中心区，目前仍然是以房地产住宅为主导的住宅市场，商务中心区蓝图已经在描绘，但是整个新城片区要发展经营成熟仍需要6-8年时间。
而龙华现有中心区充分利用龙华新城发展时间差，以时间换空间，对于购房者而言，正是抢先占据大龙华核心区位的最好时间。该片区拥有大量的研发类高新企业，本就拥有先天的优势，但可惜商务产品在产值之下显得更为稀缺，而拥有商务产品的龙华新城又没有超实力的产业去支持。
在拥有超大产能的龙华中心区，建设够引领地区商业升级的商业开发模式的商务产品，必定能引发资本市场的重点关注。龙华中心区原本就是传统的政治、商业和居住中心，近年来房地产发展停滞，无新盘供应。但随着近年招挂拍土地的放开，外来实力房企的加码入驻，可以看到龙华中心真正被唤醒。
本人在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信。
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