最近深圳的楼市已经进入到“寒冬”。遇到一个从事多年房产中介行业的经理，他说到现在他们已经把目光转移到只做回迁房的生意了，商品房暂时都并不太愿意去做。
回迁房的火爆程度真的不敢想象，甚至比商品房还要火爆，每个月都有成交，只要有房源出来，客人扑面而来根本不用担心，没有客人，只担心没有房源出手而已。
回迁房到商品房房价5年 涨5倍：
一栋栋低矮的农民房，密密麻麻的关门闭户，几家破旧不堪的阳台上还晾着衣服，街边上每几十米就看到警告横幅。
横幅上写着“赚钱要正路，小产买卖行错路”
站在民房的楼顶看到了左边是厂房，已经被开发商全部征收了，右边是一片片的，城中村有8层的村民也已经进行签约了，开发商很快就会在墙上喷上一个字“拆”。
回迁房属于由开发商进行洽谈，部分村民可能急需资金，拿出来一定的回迁面积进行出售。所谓的维权，实际上就是城中村回迁房的指标，特别是城中村无产权登记的历史遗留违法建筑在经过城市更新之后，就可以确权获取不动产证，通过双方自愿原则原村民和投资者参与主体包括房产中介与相关城中旧改的开发商。
经理介绍，自己在5年前也购买了一套，价格还不到1万元，每平米的回迁房，现在成交价格已经接近了5万元每平米，5年时间涨了5倍。
整个2021年，深圳出台的每一条政策似乎都跟过去的政策不一样了，虽然在房屋价格上涨的速度非常快，很多人认为之前投资的人群现在真正的落魄了。而作为投资的人群认为，其实他们才是最后的一批上车者，手握几年之后房屋再升几倍价钱，有人需求自然有人交易，这就是深圳房地产市场所带来的魅力。
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