对于第一次买房的年轻人来说，一定了解深圳小产权房和东莞小产权房，但是几乎没有什么买房方面的经验。从某种意义上说，这不仅仅意味着选择房子。消费模式、家庭构成、职业生涯规划等都可能发生根本性的变化。那么，年轻人应该如何第一次买房呢？他们必须买正确的，而不是昂贵的。

专家说，选择第一购房者应该是基本标准。否则，可能会面临买不起的尴尬。每月的住房支出，占收入的很大一部分，以及物业管理和公用事业和天然气，可能是压倒性的。年轻的购东莞小产权房者一般都是刚走出大学的，工作年限不长，而且有很多地方花钱时，他们首先进入社会。生活必需品应不断匹配，保持同事和同学之间的关系，避免各种社会场合的投资和培训成本。所以，在买东莞小产权房之前，你必须清理一下自己现有的现金流，包括存款、现金、现金等可以兑现的股票。根据现金流，考虑支付方式和可支付的首付，以便考虑购房的总价格。此外，我们应该看看家庭收入和支出后购买。在计算家庭收入时，我们应该关注固定的和可靠的来源，如工资增长、银行存款利息、债券利息等。家庭支出包括每月支付、物业管理费、公用事业费、煤气费和电话费、正常生活费、娱乐费。教育费用和父母的医疗费用。如果年轻夫妇准备买房子，他们将不得不支付一大笔费用。

一个人是最好的政策。单身人士正处于创业阶段，购买具有明显的过渡性，不仅要考虑目前的生活便利，还要考虑未来的转移，低价购买是关键。如果将来的工作变动，房屋也可以更换，而原来的住房，比如在一个成熟的社区里，租房或买房都会很容易。小户型的总价不高，而且配备了全方位的年轻人，满足了住房标准的要求，具有最好的装饰性。在楼层、朝向、照明等细节上，没有必要太在意。廉价实用的好处是最好的政策。在付款方面，银行按揭是推荐的。

年轻夫妇，两个房间更合适。这个群体与单身者在一定程度上是相似的，虽然结婚了，但双方仍处于事业起步阶段，储蓄不多，家庭月收入不高，买东莞小产权房时一般会得到父母的帮助，在资金不太紧张的情况下，地理位置已经成为购房的首选因素，此外，交通的生活质量和居住区的质量也会更高。但是，当年轻夫妇买房子时，他们必须考虑到将来有孩子或父母住在一起的需求。买东莞小产权房子的时候，最好选择一套两居室的公寓，一个小面积的新的或二手房可以只要交通方便，周围的配套设施就齐全了，这个套房也可以在将来出租。

很多人通常买这样的房子，买家在几个房子的圈子里，总的情况是相似的，哪一个不应该买哪一个是不确定的。例如，可供选择的两个套房，一个两居室的市区，一个三居室的郊区，总的价格几乎是一样的，假设购房者的两个套房的交通位置和大小都可以接受，公寓的朝向是不同的，选择更令人担忧。当这种情况发生时，你可以估计这些房间的成本性能，以帮助你做出决定。

成本-绩效比率是一个可量化的指标。购东莞小产权房或者深圳小产权房可以从需求、价格、住户类型、物业、环境、配套设施、交通等几个主要方面列出各因素的百分比，然后分别对几个项目进行评价。最后，高得分的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，虽然成本绩效比可以量化，但从需求因素到权重和最终评价是一种个人行为，因此成本-绩效比率评价最好是综合许多人的意见，因此将更为客观。有意义的。