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我们都知道商品房有五证二书，同样小产权房里也有二证一书的说法！ 小产房里的二证一书分别是什么，又有什么用，且听阿均细说！ 什么是小产权房的二证一书？ 二证一书指是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《宝安县居民（私人）兴建住宅用地
2020-07-11
虽然大家都一样房价下跌，但是却没多少人希望自己买的房子贬值。无论刚需还是投资客，基本上所有买过房子的人都希望自己的房子能够不断升值。如果放在过去，担心房子贬值是多余的事情，因为房价在一直上涨。 但是如今楼市情况不不同于往，现在中国住房已经过
2020-07-09
100万买的小产权房被拆除！2020年6类小产权房要拆，有你家吗？
为啥很多人买小产权房？笔者认为有2大原因在作祟。 1、带有炒房考虑。 大家都听说过炒商品房，但有人听说过炒小产权房吗？估计鲜为人知，但却真实存在，特别是在小产权房众多的城市里，炒小产权房的人数不少。例如深圳，这是沿海城市，也是发展最早、非常快
2020-07-09
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分， 成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。那么，什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？ 网友咨询： 什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？ 广东兴源律师事务所廖美玲律师解答： 小产权
2020-07-09
自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。 通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通
2020-07-09
每当说起 小产权房 ，人们总是直摇头，最主要的原因是这种房子一直处于法律的灰色地带。 由于小产权房始终不被法律承认，由此导致 小产权房 交易无效、无法办理房产证等问题突出。在笔者身边就有几个这样的例子，在15年前的城市里，商品房才刚刚兴起没多久，
2020-07-09
今天跟大家分享个知识，买房之前该做什么准备，最划算。下面就通过小姚和杜哥的对话，来给大家阐述下 买房 要做的准备。如有不懂或有其他买房疑惑，可以在文章后边留言，我们的工作人员会第一时间帮你解答。 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，大家好，这
2020-07-09
7月6日，在 北京市 丰台区方庄桥西南，一个总建筑面积4.75万平方米，包含901间长租公寓、约3800平方米商业、约600平方米社区配套面积的租赁项目正式运营。 这个名为泊寓|院儿（成寿寺社区）的租赁房项目，是北京市第一批集体土地建设租赁住房的试点工程，也
2020-07-07
身边的朋友越来越关注小产权房，住在深圳小产权房的人达到了2000万人，是房价高的企业的一线城市， 小产权房 给奋斗的人带来了安家希望，小产权房的生意越来越兴旺。 那么，小产权房和谁签约，如何签名呢？ 小产权房因为国家存在不受保护的特殊的房地产形势
2020-06-29
小产权房可以银行贷款吗 深圳小产权房只是用于缓解农村经济压力和新农村建设之用，这种城中村的经济方式是对本地居民的生活质量改善，但是在很多时候人们都利用这种城中村作为房产出售给有需求的人，甚至利用小产权房作为常规房产资源来炒房。小产权房虽然在
2020-06-26
深圳的小产权房是深圳本地房产主要特色，但是在国家的法律限制之下我们不得不承认小产权问题的的确确是存在的，小产权楼盘的建设一般由两种情况，一种是经过区域政府规划内的小产权建设、一种是未经过政府许可建设的小产权建设，虽然两种建设都属于小产权房
2020-06-26
小产权房拆迁有没有赔偿？该如何赔偿呢？要知道了解这些问题，首先要了解小产权房为什么要拆迁，什么情况下才会出现小产权房拆迁的情况。 小产权房被拆通常有两种情况，第一种情况：城市旧改征收拆迁，就是城市需要对老旧的区域进行旧改重建，在这个过程中，
2020-06-17
购买小产权房时，需要承担的风险有：第一，法律风险；第二，政策风险；第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位；第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，无法办理合法的产权手续。 一、法律效力 小
2020-06-17
有关小产权房两证一书和历史遗留问题，统计深圳户籍原村民35.8万人,拥有城中村农民房或其他私人自建房超过35万栋,总建筑面积约1.2亿平方米,占全市住房总量的49%。农民房价只有商品房价的1/3-1/2。从1978年的小渔村，到目前拥有常住人口846万的国内一线城市，
2020-06-17
小产权房是一种保障性房屋， 具有一定的特殊性，一 般买卖签合同由明确合同信息、 标的房屋面积等等，具体还需了解小产权买卖合同的注意事项有哪些? 1、合同双方当事人。 买卖双方的名称(姓名)、 地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包
2020-06-17
事实上，小产权房并不是一个标准的法律称谓，而是一个民间和社会普遍认同的一个约定俗成的通俗的叫法，其着重强调是小的产权。 首先，我们应该明确产权的定义和内涵。从狭义上讲，从本文的相关性出发，产权是一套或一束权利，即占有、使用、收益和处分四项权
2020-06-17
2020年中国政府或实施以下小产权房最新政策： 第一、从源头上禁止小产权房新建及现房买卖 地方政府严格把关一户一宅，村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核，源头上扼制小产权再次流入楼市中。 村民自建房的过程中，当地城建部门都会现场执法
2020-06-16
我们可以贷款买房子，但我们也要学会忍耐前辈辛苦的精神，提前偿还才是最好的。没有欠款也是安慰家人的方法。那么什么时候偿还小产权房贷款更有优势呢？ 如果专家提出建议，在购买3-6年后，选择一次性付款是最有价值的。 利息在这个时候也可以为自己考虑没有
2020-06-16
1、小产权房到期后怎么办 小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房，只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了，小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况，具体情况具
2020-06-16
购买小产权房签订合同有效吗 有关如今的人而言，全是非常重视自身的房屋的，有关经济能力较为宽裕，有稳定收益来源的人而言，通常全是较为喜欢直接选购正式的商品楼，但是有关很多有一定的经济能力水平，但是相对性经济能力并不是非常宽裕的人而言，仍是深圳
2020-06-09
小产权房是什么意思？ 1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。 2.其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。 3.小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成
2020-06-09
什么是小产权房有什么优点缺点 许多买房者可能都听说过深圳小产权房，并且潜意识里面将小产权房与那种40年产权的公寓、办公楼联想在一起，甚至混为一谈。其实小产权房并不是如大家想象中的那样，所谓的小产权房其实可以简单的理解为民房，由个人又或者是集体
2020-06-09
小产权有几种房子 1.居民自盖独幢农民房。 这种单独一幢幢的深圳小产权房的使用价值来源于房屋拆迁补偿收入和平常的房租，跟据走访调查，租金回报率通常在3%-4.5%中间，假如房主擅于利用装潢来展示房子形象的情况下，房租还能进一步提升。 2.居民自盖独幢深
2020-06-09
我听到好多说房子买家说：好在前2年急需住房，狠心买一套平均价格6000元/平米的小产权房。他说万幸买的早，现在二手房已经卖到了13000元/平米。但是，不是每个人都这么幸运。阅读两年房价后，全额成为预付定金，首付款成为车库。 回顾过去几年的房价历史，虽
2020-05-30
